Penelitian ini bertujuan untuk menganalisis perbedaan kinerja keuangan pada PT Ciputra Development Tbk Dan PT Pakuwon Jati Tbk pada tahun 2019-2023 berdasarkan analisis rasio likuiditas, rasio profitabilitas, rasio solvabilitas dan devidend payout ratio. Penelitian ini menggunakan data sekunder berupa laporan keuangan tahun 2019-2023. Dengan teknik pengambilan sampel berupa purposive sampling. Hasil penelitian menunjukkan bahwa tidak terdapat perbedaan signifikan antara current ratio kedua perusahaan meski secara rata-rata PT Pakuwon Jati Tbk memiliki current ratio yang lebih tinggi, secara return on asset tidak terdapat perbedaan secara signifikan. Sementara itu pada debt to equity ratio memiliki perbedaan dimana PT Ciputra Development memiliki DER lebih tinggi. Secara kebijakan pembagian deviden tidak terdapat perbedaan yang signifikan terhadap kedua perusahaan.